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秒秒彩首页-秒秒彩控制器软件-向租户减租50%

香港财政司司长陈茂波在网志中提到,8月份是暑假,亦是传统的旅游旺季,但访港旅客人次下跌却持续扩大至四成,远比7月的按年下跌半成严重。酒店方面,据业界表示,8月份部分地区酒店入住率跌逾一半,房价下跌了四至七成。

在2019年度上半年财报中,九龙仓置业表示,旗舰物业时代广场商场强烈受到零售市场竞争激烈及消费意欲疲弱的影响,导致该物业整体收入维持14.31亿港元,营业利润则下跌至12.71亿港元。旗下另一商场物业荷里活广场的中期收入则下滑2%至2.84亿港元,营业利润同样录得2%的跌幅至2.22亿港元。而收入跟营业盈利双增的海港城,零售总销售额也出现1%的跌幅,为184.97亿港元,去年同期是双位数增长。

对此,香港零售商管理协会曾发表声明呼吁全港商铺业主,向租户减租50%,为期六个月,共渡时艰。香港零售商管理协会表示,零售商在营运成本高昂及收入锐减的情况下,承受庞大现金流压力。若情况持续恶化,预料不少零售商或会裁员甚至结业。

展望“十一国庆黄金周”,旅游业界纷纷哭诉看不到希望。香港旅游联业工会联会总干事林志挺称,去年的黄金周每日有250个旅游团访港,预测今年会跌剩50至60个。至于暑假酒店入住率,已由去年的九成跌至三成,8月份更录得仅一成的单日入住率。旅游促进会主席崔定邦称,去年黄金周受广深港高铁及港珠澳大桥带动,日均吸引逾200个内地访港团,估计今年访港团数将非常之少,因为上周每日仅有20个内地旅行团访港。

日前上市零售企业莎莎国际发盈利预警,8月销售同比下滑近三成。伴随着销售下降,公司同时面临股价下跌、营业利润减少的局面。

说白了,对整个经济影响是利好,尤其是未来实体经济的融资成本将有所下行。大家可以观察会发现,一年期LPR下调了,而5年期以上LPR没变,短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好,什么人放贷时间较短?肯定不是普通购房者。所以,对房企而言,也是利好,房企贷款成本有所降低。

这个政策公布是在意料之中的,因为之前就已经有所透露。8月16日,央行宣布改革LPR。不光给LPR改了名,还做出多项调整,最重要的变化是报价方式变化。

近三个多月以来,香港激进示威者的暴力行为,给香港的零售业蒙上一层阴影,化妆品零售龙头莎莎国际也难逃此劫。

对此,香港政府日前公布了总额191亿元的“撑企业、保就业、纾民困”措施,包括豁免27类政府收费,为期12个月、为相关中小企业提供50%的租金减免,为期6个月等等。

最新失业率升至2.9%,是自2017年5至7月以來,失业率再次回升,其中又以餐饮零售相关行业的失业率增幅较为明显。数据显示,其中,零售、住宿及膳食服务失业率为4.6%,高于制造、建造等其他7个行业,位列主要行业失业率榜首,是2017年6-8月以来的高点,其次为建造业的4.5%。自去年12月至今年2月,零售、住宿及膳食服务失业率平稳上升,足足上升1.2个百分点。

其中,8月份销售表现最差,同比下降约28%,而港澳市场在该月下降32%。莎莎还在公告中透露,9月份公司销售情況仍然会非常疲弱。

央行“降息”了!9月20日,央行发布2019年9月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。

目前5年以上贷款基准利率为4.9%,据一家国有大行的相关人士透露,他们行首套房贷款利率最低95折,二套房贷款利率是基准的1.1倍。以首套房贷100万元、20年还清计算,利率变为4.85%,每月还款6516.98元,比当前利率95折时每月多还100元左右,比基准利率4.9%不打折则少还一点,影响不大。

对于访港游客,莎莎国际可谓是购物必经之地。2019财年年报(截至3月31日)的数据显示,莎莎国际的销售额中有84.67%来自香港,因此莎莎国际的业绩受到香港市场的影响无疑更严重。

莎莎国际2020财年一季度的数据显示,营业额为18.86亿元,同比下滑10.8%。其中,香港及澳门市场的营业额为15.83亿元,同比下滑12%。从交易宗数来看,本地客户及内地客户的交易宗数分别下跌1.6%及12.9%。而每宗交易平均金额为341港元,同比下滑5.2%,其中本地客户及内地客户分别下跌1.2%及3.8%。

东亚银行首席经济师邓世安表示,香港零售业出现这么差的情况,要追溯到2003年出现“非典”疫情的时候,而且8月的数据可能更糟糕,因为8月上半月的访港旅客再下挫,而旅客消费占了香港零售业的三分之一。

受到零售企业业绩集体下滑的影响,地产收租企业的营业利润也有所下跌。位于尖沙咀的海港城和位于铜锣湾的时代广场,是香港购物区的黄金地段,也是地产收租企业九龙仓置业投资地产有限公司(01997.HK)旗下的物业。

香港特区政府统计处近日公布,2019年6月至8月经季节性调整的失业率为2.9%,与5月至7月的数字相同。就业不足率在该两段期间也保持不变,维持在1.0%。失业人数为120600人,增加约2100人,就业不足人数则有41000人。

2019年第一季度,周大福在港澳市场零售值却同比下跌6%。据披露,周大福在当季净开设115个零售点,其中在香港、澳门及其他市场,新开设的周大福零售店仅为3个(均位于港澳以外的其他市场)。

总的来看,整体的政策环境依然趋紧,对于优质企业客户贷款利率有利好影响,对实体经济也是利好。但也有人说,房贷目前仍属于安全属性优质的资产,房贷利率或将下行,有利于房地产销售,但在房地产严格调控的大背景下,利好程度有限。

香港莎莎也快"撑不住了"?盈利警报:8月销量骤降

8月20日,改革后的新一期LPR发布,1年期LPR为4.25%,比原来的贷款基准利率(4.35%)低10个基点,比之前的LPR降了6个基点,5年期以上LPR为4.85%。当时,不少市场人士认为,央行“降息”了。

九龙仓置业主席兼常务董事吴天海在中期业绩发布会上表示,“接下来的几个月,香港的整体零售情况不会太乐观,我们也会受到影响。”

零售业作为香港重要经济支柱之一,占香港GDP的4%左右,直接就业人数超过27万名,与其他相关行业如住宿、膳食服务等共计创造超过100万个就业机会。加之零售业是劳动密集型行业,零售业惨淡的生意导致香港失业率开设回升。

刚刚,利好来袭?这次传递重要楼市信号,10月后买房成本会增加?

此前,央行表示,这次改革完善LPR形成机制,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。对于房地产市场,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

如果你在11月买房贷款,那可能就要看10月的LPR。对刚需购房者来说影响不太大,可能对于改善或二套以上购房者人群影响较大,这也体现出鼓励刚需购房者,打击炒房者的政策初衷。

香港特区政府统计处8月30日公布最新数据,今年7月零售业总销货价值临时估计为344亿港元,按年大跌11.4%;扣除价格变动,7月零售业总销货数量跌13%。专家认为,目前的零售市道已接近2003年的“非典”时期。

作为香港零售龙头,莎莎国际的股价也受到影响。截至9月20日收盘,今年以来莎莎国际股价已下跌39.48%,最新市值52.63亿元。若从今年2月2.94港元/股的盘中高点算起,该股跌幅超过4成。8月30日,该股盘中一度跌至1.58港元/股。

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。就是说,买房贷款确定利率,要以上个月的LPR作为基准利率。

事实上,已经有不少零售商顶不住压力而关门。旺角金优坊药房的老板直言目前生意是“苦不堪言”。他告诉南都记者,自己原来经营着两家药店,之前因租金过高关闭了其中一间,目前仍在运营的药房也已经3个月交不起租金。

整体而言,目前的香港零售市道已接近2003年的“非典”时期,创下近20年的最惨零售业绩水平。香港“莎莎”也快撑不住了?9月18日,莎莎国际(以下简称“莎莎”)发布盈利预警,截至8月31日止5个月内,公司营收30亿港元,同比下降15%,其中港澳市场营收也下跌17%。

香港特区政府解释,零售业销售在7月进一步转差,录得双位数按年跌幅,反映本地消费情绪疲软,以及近期本地社会事件对访港旅游业及与消费相关的活动构成的重大干扰。

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本文来源:秒秒彩首页 责任编辑:姚记彩票app2019年10月22日 09:08:50

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